De woning
Deze recent gerenoveerde rijwoning (2021) ligt op een gegeerde plek in Gent: te voet naar het station Gent-Sint-Pieters, het Citadelpark en het Strop zwembad, met slager en bakker om de hoek, en het stadscentrum op wandelafstand. En toch geraak je heel vlot op de E40 of E17.
Binnen vind je een lichtrijke woning met 132 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning telt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamers tot de afwerking. Naast de keuken is er bovendien een handige berging, ideaal als voorraadkast of bergruimte. Daarnaast werden ook in verschillende ruimtes maatkasten geplaatst.
Achteraan geniet je van een gezellig, zuidwest gerichte stadstuin met zicht op groen en de kerk. Ondanks de centrale ligging is het zeer rustig vertoeven in de tuin. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B woon je hier energiebewust. De beide toiletten zijn aangesloten op een regenwaterput.
In beeld
Ligging
Parkeren gebeurt vlot op straat.
Praktisch
| Adres | Ottergemsesteenweg 106, 9000 Gent |
|---|---|
| Type | Rijwoning (eengezinswoning) |
| Bewoonbare opp. | 132 m² |
| Perceel | 100 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 (+ 2 toiletten) |
| Woonlagen | 3 (gelijkvloers + 2 verdiepingen) |
| Tuin | ± 40 m², zuidwest gericht, met terras en tuinberging |
| Verwarming | Centrale verwarming op gas |
| Zonnepanelen | 6 panelen — 2,46 kWp |
| Renovatie | Totaalrenovatie 2021 — instapklaar |
| EPC | Label B — 133 kWh/m²·jaar · certificaat 20260617-0003896455-RES-1 (geldig tot 17/06/2036) |
| Asbest | Asbestveilig (attest 20260617-000519.000) |
| Kadastraal inkomen | € 742 (niet-geïndexeerd) |
| Richtprijs | € 445.000 |
Alle beschikbare attesten en informatie kun je hier vrij downloaden.